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市城投集團公司關于遴選武漢國際博覽中心投資性房地產公允價值及其市場租金評估機構的通知

日期:2025-01-23

為進一步提升武漢國際博覽中心(以下簡稱“國博中心”)資產的運營效率,合理確定國博中心投資性房地產公允價值及其市場租金水平,根據《湖北省企業國有資產評估管理辦法》以及《武漢市城市建設投資開發集團有限公司國有資產評估管理辦法》相關規定,市城投集團公司決定遵循公平、公開、公正原則,遴選評估機構開展國博中心投資性房地產公允價值及其市場租金水平的評估工作。

一、項目概況

項目一:武漢國際博覽中心投資性房地產公允價值評估項目

評估范圍:截止2024年12月31日,市城投集團公司

擬納入投資性房地產的國博中心展館建筑面積46萬方,會議中心建筑面積9萬方,濱江廣場建設面積5萬方,景觀水系建設面積25萬方。

評估基準日:2024年12月31日

評估要求:按照投資性房地產核算要求,對列入評估范圍的國博中心資產在基準日的公允價值進行估算。

項目二:武漢國際博覽中心資產租金價值評估項目。

評估范圍:截止2024年12月31日,市城投集團公司

擬納入投資性房地產的國博中心展館建筑面積46萬方,會議中心建筑面積9萬方,濱江廣場建設面積5萬方,景觀水系建設面積25萬方。

評估基準日:2024年12月31日

評估要求:對列入評估范圍的國博中心資產在基準日的市場租金進行評估。

二、參選機構資格要求

參選機構必須符合國家和省市關于資產評估機構有關法律法規的要求,并參與過類似投資性房地資產公允價值估算或租金評估業務(提供合同證明或評估報告摘要證明等業務證明文件)。同時參選項目一和項目二,參選機構應分別提供參與過類似投資性房地資產公允價值估算和租金評估業務的證明文件。

三、遴選規則

本次遴選采用“先預審、再搖號、后評審”的辦法,即各評估機構按照本通知要求先提交授權委托書、資質證明文件及業務證明文件,經資格預審后,市城投集團公司對符合報名要求的參選機構進行現場搖號,再對搖號選出的備選機構組織提交參選文件并進行評審,評審得分最高的評估機構為中選機構。

若通過資格預審的評估機構超過5家,將以搖號形式選出5家備選機構,再由5家備選機構根據相關要求編制參選文件,提交市城投集團公司進行評審。

若通過資格預審的評估機構少于5家(含)超過3家(含),將不再搖號直接評審,即參選機構直接根據相關要求編制參選文件,提交市城投集團公司進行評審。

若報名參加預審的評估機構少于3家或通過資格預審的備選機構少于3家,市城投集團公司將修改遴選文件、重新發布通知、重新組織遴選。 

四、時間安排

資格預審及搖號:2025年1月26日上午10:00前,參與報名的評估機構攜帶紙質版預審資料(法人身份證明、授權委托書、資質證明文件及業務證明文件。評估機構法定代表人或其委托代理人報名的,應同時持本人有效身份證明原件。)至市城投集團公司10樓1005會議室。市城投集團公司將現場進行資格預審,并以搖號形式選出備選機構。

此通知。


聯系人及聯系方式:邱峰,13720363318;郵箱:whctzg@163.com

資格預審及搖號地址:湖北省武漢市洪山區團結大道1020號城投大樓10樓1005會議室。

附件:法人身份證明及授權委托書模版.doc



                     市城投集團公司

                           2025年1月23日


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